一个中国企业家眼中的美国教育和美国房产

陆先生是中国江苏省的一位企业家，经营着一家纺织品出口公司，主要出口地是美国。他的企业快速扩张，他自己也越来越忙，整天都在想着处理公司业务。他的儿子在中国的小学里却成绩平平。陆先生想让儿子有机会试试不同的教育系统，因此在美国买了套房，计划在儿子高中时再把儿子送去美国读书。

以下是这位中国企业家对美国教育系统的看法，以及对他而言美国教育是如何与美国房产联系起来的：

问：      你打算将你儿子送去美国读书吗？

答：      是的，我非常赞成送我儿子去美国念书。

问：      为什么？

答：      我并不是跟风崇洋，我之所以决定送我儿子去美国，是因为他自己喜欢美国的教育。我儿子读小学时，我就把他送去美国读了一年书，让他自己比较美国和中国的学习。在体验了两个国家的学习生活差异之后，我儿子告诉我他更喜欢在美国念书，觉得在美国更加快乐，我尊重他的感受，而且我自己也认为美国的教育系统比中国更科学，我相信送他去美国学习会给我儿子将来带来好益处。

问：    你准备让你儿子几年级开始在美国读书？小学，初中还是高中？

答：    我打算让他从高中开始再去美国。前面我说到过，我儿子小学时在美国读过一年书，然后他回了中国。为了让他在美国的教育升学系统中更有优势，我申请了EB-5投资移民，已经全家拿到了绿卡。申请绿卡过程中，我儿子在中国的一个中学读书。现在我准备让他从高中开始再去美国学习。

问：    你会把你儿子送到美国哪个地方读书？为什么？

答：    其实我觉得美国的哪个地区并不重要。我只关心哪里能让我儿子受到更好的教育。如果把我儿子送到贫穷偏远糟糕的地方能对他未来的学习升学有利，我会毫不犹豫地送他去。我研究了一些学校之后，选择了旧金山湾区，因为那里有很好的高中。

问：    那么你想给你儿子买套房吗？你考虑哪些因素？

答：    想，其实我刚刚在美国买了一个很好的高中对口的学区房。我们拿到了绿卡，我儿子只要住在学校对口的房产里，就能上这所学校，我会安排一个家人一起住过来照顾我儿子。至于是租房还是买房，我决定买房，因为房产还是一项不错的投资，我手头也有钱，而且我们全家现在都有了美国绿卡，我们觉得美国也是我们的家了。

问：    你为你儿子买房时，喜欢哪种房子？

答：    我买房完全是为了我儿子的学习，所以对房产本身我并没什么要求，但是我在乎房子对口的学校怎么样。

问：    你在美国买房还考虑其他哪些因素吗？

答：    对于房子，我最大的要求就是以后出售要容易。我做了一些研究，也咨询了我的房产经纪人，了解在我想要的区域里什么样的房子容易出手。以后我儿子不再需要这套房子对口的学校后，我准备卖掉，到时候看情况再另外买套房（比如将来我们会住在哪个地方）。但是最后，我发现我看重的学区里也没有多少房子在出售，我没有多少选择，就在在售房源里挑了一栋四个卧室的挺漂亮的别墅。

问：    你会在多久之后卖掉这栋房子？

答：    在我儿子完成高中学业之前，我不会卖掉。但以后不需要对口学区时，我会卖掉。

问：      对于美国房产，你不喜欢哪点？

答：      美国房屋的房产税挺高的，这在中国是不可想象的。这也是为什么我把对口学校和教育资源放在买房首要目的的原因。如果纯粹看投资回报，美国房产的持有成本比中国高很多，未来增值幅度也有很大的不确定性，我无法完全把赌注压在美国房产的投资回报上。