为什么我想去美国买房

——访谈实录

刘小姐走进我们办公室，脸上带着自信的笑容，开始侃侃而谈她对未来美国生活的展望和打算。与许多其他的中国妈妈一样，她的孩子是整个家庭计划的核心。以下是访谈实录：

问：      EB-5投资移民项目的哪些方面是你喜欢的，哪些方面你不喜欢？

答：      我喜欢也申请了EB-5项目，因为它给了我们一个通道能合法地拿到绿卡，也让我的儿子在申请美国学校时能与美国本地的孩子处于同一个层面竞争，远远比国际留学生更有优势。缺点是我无法确切地知道我们什么时候能拿到绿卡，因此也很难预先规划、计划儿子的学习承接、汇出资金以及提前在美国买好学区房。

问：      是什么因素促使你想把儿子送到美国读书的？

答：      我自己就是美国华盛顿大学毕业的，我喜欢美国学校的开放性，以及对于孩子发展的灵活性，而不是盯着小孩的分数看。而且，我儿子对我和先生的创业非常感兴趣（人工智能领域），我相信美国在人工智能方面的领先水平能给我儿子带来很大的帮助。现在我儿子在中国的一个采用国际教育体系的私立小学学习。

问：      是什么原因促使你想在美国买房？

答：      我想送我儿子来美国念书。因为我们已经申请了EB-5投资移民，只要我儿子居住在优秀公立学校对口划片区内的房子里，他就有权进入这个好学校读书。

问：      你认为美国的房产与中国相比有哪些优点？

答：      我喜欢美国又大又漂亮的多层别墅。你知道的，在中国大城市的好地段，我们很少有机会住进别墅。中国人大多选择住在公寓里，是因为日常生活中好地段对我们更重要，而好地段的别墅很少，价格也十分昂贵。我梦想中的家园是好地段的一栋又大又美丽的带花园的别墅，并且能对口名牌学校。

问：      你最不喜欢美国房产的哪方面？

答：      我有个闺蜜住在加州斯坦福大学附近。我去看了，她家房子好老，价格还很贵，超过了200万美金。在中国，80年代建造的房子就属于老房子了，可是我在美国看到很多远远老于80年代的房子。虽然斯坦福大学是我儿子梦想中的学校，附近的硅谷也超牛、对我和我先生的创业也十分有利，但我知道这样的房子我不喜欢，太旧了，而且只有一层，一点没有别墅的感觉。我不可能花这么多钱买这么老的房子。而且，我闺蜜还告诉我那边的生活成本很高，有固定的房产税，还要供两个孩子上私立学校，她觉得压力大，都在考虑搬离那里了。如果你问我我不喜欢美国房产的哪方面，那么我的回答是我不喜欢美国的老房子，对于部分地区的高昂生活成本也望而却步。

问：      在美国选择房产时，你还考虑哪些其他因素？

答：      除了房产本身以及对口学校外，我还看房产所在地区对我和我先生的事业发展有没有支撑。我先生之前在IBM工作过很多年，我也在世界500强企业做高管超过10年，现在我们打算在高科技领域自己创业。如果所在区域对高科技行业的创业公司有利，比如有融资氛围、科技开发环境好，那么就更好了。

问：      你准备持有美国房产多少年？（你打算卖掉吗？）

答：      目前我没有将来再卖掉房产的打算。如果房子能对口名牌学校，对我和先生的创业也较为有利，我想长久地住在那里。等我儿子上了大学，他能住在宿舍里，再以后…我还没有想好

问：      你想在美国的哪里生活？为什么？

答：      我想先比较一下美国不同城市和地区的生活成本（房价、房屋持有成本）和获益（对口学校、创业支撑氛围等），然后再作出决定。我们虽然已经积累了不少财富，但是我们自己的公司还处在初期阶段，以后还有支出，所以其实我们手头并不宽裕。我挺喜欢旧金山湾区的，但我觉得湾区优秀学区那里的房产价格太高，我可能要扩大范围查看，再研究一下其他区域，如西雅图、德州、波士顿等等。所以我需要你们资讯。

刘女士的情况并非个例，目前正在紧锣密鼓地寻求我们协助。我们相信她会和其他的客户朋友一样，在美国开始崭新的更高的起点。