加州最严峻的房市危机:经济热潮的代价

2017年 08月 05日
Los Angeles

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一场房市危机正在席卷加州,中产阶级难以找到买得起的房产,这正成为越来越严重的社会问题。整个加州的房价中值已达到了全美的两倍,无家可归的人数也正在激增。

在洛杉矶,尽管新房开发扎堆、处处显现出繁荣的景象,一些人还是放弃了拥有住房的梦想,住到了货车里,捣鼓了临时凑合的厨房,窝在一片安静的区域。

在硅谷——全球财富和科技的象征,停着的一排排活动房式车每天都在告诉你找到一个能买得起的、能称之为“家”的地方是多么困难!

Heather Lile是一个护士,年薪18万美元,每天要从Manteca的家开车两个小时去旧金山的医院上班,每天要来回两次80英里(128公里)的距离。她说:“我的薪水已经很高拉,但怎么办,我买不起工作地附近的房子。”

加州房价的飙升对未来的经济和人们的生活质量都是一个威胁,也把“房价”这个话题推到了公众和管理当局的中心,租金控制和新建住宅的呼声高涨。

这是加州经济热火朝天的代价!当局税务收入上升、失业率下降,但蓬勃的经济与30年来抑制房产建设的矛盾越来越厉害,专家说加州应当立即增加房地产建设。加州历来是人们理想的生活目的地,过去10年间已经经历过几次高房价危机,但经济的繁荣与房屋新建的缺乏共同造就了这么一场记忆中最糟糕的房市危机。洛杉矶、旧金山、圣何塞和圣地亚哥的房价在过去5年里已经上升了75%了。

房市恶化已经引起了政界关注,政策干涉房市的可能性空前高涨。David Chiu是旧金山住房和社区发展委员会主席,他说:“目前公认房市已经处在危机水平,我们不得不去解决它。”

在过去的几十年里,加州政策规定每个城市按照预计增长率制定出未来几年里每年建造多少房屋单元,包括低收入公寓。有一项新的提案建议:在新建住宅数量不足的地区,通过减少拖慢新建房屋速度的各项地方当局的设计、环境批准环节,来增加住房供应。

对于首次购房者来说,在加州买房是最难的,房价几乎使整个州的所有低收入人群被排除在外。尽管这里有一些全美收入最高的人,加州同时也拥有最高的(调整)贫困率。

媒体采访

Forbes
Bloomberg
South China Morning Post
CNBC
iMoney
Shanghai Times
Squarefoot
Shanghai Office
Capital Weekly
The New York Times
TheStreet.com