外国人购买美国市场上7%的住宅

美国房地产市场正在吸引外国买家陆续到来。美国国家房地产经纪人协会的调查显示，2014年1月到4月间外国人购买了价值近920亿美元的住宅，比上一年增长了35%。市场上所有住宅中近7%由外国人购买。

该调查得出结论：有利的外汇利率和可负担的房价是买家购房的前两大原因。

住宅销售中国际买家占23%的佛罗里达州仍是首选。同一比例在加利福尼亚州、亚利桑那州和德克萨斯州则分别为14%，12%和6%。国际买家网上搜索排行前五的城市是洛杉矶、迈阿密、拉斯维加斯、佛罗里达州的奥兰多和纽约。

“我们生活在国际化的市场中；因此尽管房地产在本地建设，买家们却并不一定是本地人，” 美国国家房地产经纪人协会主席史蒂夫·布朗在一份申明中说。“外国买家正在被美国房地产市场吸引，他们意识到这里诱人的价格，稳定的经济和未来难以置信的投资机会。”

美国房地产交易的外国买家中，中国买家以220亿美元的成交额居首，其次是加拿大买家的138亿美元。来自英国和印度的买家则各花费了58亿。加利福尼亚州是中国买家最偏爱的地方。

外国买家有一些不寻常的特点：

2014年近60%的国际交易都以现金形式完成，而美国本土交易中这一比例仅有三分之一。
仅有42%的国际买家将他们在美国购买的住宅作为主要住所。
中国买家在美国购买一所住宅平均花费59万美元。

来源：环球地产指南

2014年8月7日