中国小买家欲入美国房市

我们已经知道中国房地产市场大幅下跌，而这个世界第二大经济体的大量卖家正试图进军美国房地产市场。但并不是只有大买家有意愿购买美国地产；中国小买家们现在已经开始踏上了前者已经走过的路。

华尔街日报报道出了数家正在旧金山及加州橙县等发达地区兴建住宅的小建筑商。该篇文章认为，因为中国开发商正努力清理本国的剩余房产库存，其利润率已经变得微薄，行业已受到严重挫折。

为了使资金继续产生利润，这些开发商正准备投资境外物业，并希望能从美国房地产市场获得稳定的回报。

美国全国房地产经纪人协会称，住宅销量中的7%来自外国买家，其中一大部分是中国人。从2013年3月到2014年3月，中国人共花费220亿美元购买美国房产，这个数据较前一年同期激增19%。

然而美国并不是唯一的目的地；中国买家无处不在。以下是中国人购买量最大的五个国家：

1.      美国

2.      澳大利亚

3.      加拿大

4.      英国

5.      新西兰

根据南华早报的报道，在2014年7月31日为止的一年时间里，伦敦市中心新建住宅销量中的10.2%流向了中国人。

“五年之前他们基本没出现在市场里。三年前他们处在市场边缘。然而现在他们已经完全进入了市场。”莱坊房地产咨询公司的全球首席住宅研究员Liam Bailey如此表示。

而全球市场也正张开双臂欢迎中国买家；事实上，一些美国地产商已经主动将他们的地产名录向买家进行展示。

“美国最大的区域地产商，迈阿密地产经纪商协会，将在下个月到访北京和上海，并向大陆买家展示迈阿密及其房产。”南华早报如是说。

专家确信，在地产泡沫即将破裂的当下，大陆买家会加速流入美国。中国大部分主要城市的住宅价格已经开始降温。

来自中国房地产指数系统的数据表明，288座中国城市的住宅价格在八月里较前月降低了0.6%。

来源：Realty Today

2014年9月3日