投资纽约公寓的收益是如何跑赢其他投资方式的?

2014年 08月 01日
纽约公寓收益

谈到投资,一些纽约房地产仍然在为投资者产生丰厚的回报。

下图比较了曼哈顿100所著名公寓在和其他一些商品——黄金、原油、生猪和咖啡,在十年里的投资收益率。这些商品都以期货形式交易——人们在未来的某个特定时间以特定价格买入或卖出某件商品。

住宅收益

投资纽约公寓的收益是如何跑赢其他标准商品期货的。

于上一年6月比较价格的百分比变化。

投资回报方面,过去十年里黄金以12.91%的复利年增长率居首;原油期货以11.02%位居其次;接下来是9%年化收益率的咖啡,生猪期货则平均每年上升5.34%。

相比之下,标准普尔500股票指数在过去十年的平均年化收益是5.56%。

上市公司“城市地产”研究部主管皮特·卡里内表示,同一时间内曼哈顿住宅类房地产投资者获得了平均6.5%的年化增值收益,这还包括2008年房地产市场出现的崩盘。为了追踪房地产收益,这家公司研究了2004年中至今的公寓卖出价,计算出每平方英尺居住面积的单位价格变化,并以此得出十年里的复利年平均增长率。

“纽约房地产市场类型复杂,一致性不高,比较难比较。” 卡里内先生说。

有些资产的波动率让人担忧,例如原油和黄金。它们可能带来高收益,但考虑到政治因素的影响,它们也有相当大的风险。投资可靠性方面,生猪可以和房地产相媲美,但今年是一个例外:美国生猪养殖农场里爆发的致命的病毒已经导致数百万头猪死亡,生猪期货价格也因此下跌超过50%。

来源:华尔街日报

2014年7月24日

媒体采访

Forbes
Bloomberg
South China Morning Post
CNBC
iMoney
Shanghai Times
Squarefoot
Shanghai Office
Capital Weekly
The New York Times
TheStreet.com
Financial Times