波士顿住房购买力超纽约

接受这个事实吧。据最新报道发现，现在波士顿的房价已经超过纽约，另外，波士顿的工资也涨了。

当然，曼哈顿的房价还处于高水平。但是波士顿大都市（包括延伸到东曼彻斯特的郊区地区）的房价中值几乎达400,000美元，比去年上升约4%。

一项追踪全美25大城市住房成本的新报告中得出数据：波士顿的数据略高过纽约和周边郊区地区的房价中值396,000多美元，。

该份报告出处网站的总编辑麦克•桑特（Mike Sante）说，“波士顿的价格已经很高了。”

除此之外，如果提到收入中值，大波士顿地区的领先优势更加明显，其收入中值达近73,000美元，列全国第三，仅次于华盛顿特区（90,149美元）和洛杉矶（79,624美元）。

而纽约及郊区地区的收入中值是65,786美元。

波士顿的房价和工资都有所增长，而纽约却在一个令人难以理解的领域保持着领先地位：物业税。大纽约地区的平均物业税高达每年7,400美元，居高不下，而波士顿地区的每年4,600美元则更易让人接受。

尽管如上所述，波士顿和纽约还是有一个共同点的：在全美25个大都市的住房购买力排名中列榜尾。

波士顿排名20，纽约排名23。对波士顿来说，虽然房价中值高一些，但因为工资也更多，所以住房购买力相对高一点。对比来看，全国主要大都市中，现在住房购买力最高的是明尼阿波里斯市和亚特兰大市。

从全国来看，住房成本不断攀升，但工资却徘徊不前，基本跟不上住房成本的上升速度。

桑特相信，这不是什么新鲜事，住房成本的上升速度超过工资上涨速度这个大趋势在过去三十年内早已不断成型。

波士顿也不例外，到2014年，房价已经上涨了4%，而工资中值的上涨幅度只有1.6%。

那份报告对波士顿的住房购买力的评分是“D-”，也就是说，大波士顿地区的工资中值比购买中值价位的房屋所需资金少15%多，也就是住房购买力不足。

而纽约的评分则是F。

桑特说，“在这些住房购买力最低的城市中，工资水平跟不上住房成本的快速增长这一现象就快要触发危机。”

来源：Boston.com

2014年11月21日