洛杉矶超越旧金山成为美国最难负担的住房市场

2017年 12月 24日
Los Angeles

洛杉矶超越旧金山成为美国最难负担的住房市场

过去五年内,旧金山一直是全美最难负担的住房市场。但是,这一状况也只持续到了2017年第三季度。

据全国住房建筑商协会和富国银行最新的住房机会指数(Housing Opportunity Index,HOI)显示,连续19个季度蝉联最难负担的房地产市场榜首的旧金山首次被另一个城市取而代之——洛杉矶。

洛杉矶第三季度的房屋销售,该地区平均收入$64,300美元的家庭中只有9.1%能够负担得起。旧金山在最难负担得起的住房市场上跌至第二位,该地区平均收入$113,100美元的家庭中只有11.1%能够负担得起。

然而,旧金山仍然以$118万美元的中位房价居于中位房价为$583,000美元的洛杉矶之上。

总的来说,加州城市继续主导最难负担的住房市场,因为该州许多城市的房价都难以负担。按最难负担住房市场降序排列,这些市场包括圣安娜及其周边地区,然后是圣荷西地区,最后是圣罗莎。

NAHB主席格兰杰·麦克唐纳(GrangerMacDonald)说:“尽管建筑商的信心依然强劲,但他们仍然需要继续面对破坏性飓风季节带来的劳动力和地块短缺造成的长期影响,这也加剧了物价和房价上涨的压力。”

第三季度全国房价中值上涨至$26万美元,高于今年第二季度的$25.6万美元。NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨(RobertDietz)表示:“稳健的经济增长、持续的季度就业增长以及住户形成的不断上升推动了住房需求。2018年全年库存紧张及对房贷利率上升的预测,将推动房价持续上涨,并在下一季度逐渐降低住房负担能力。”

媒体采访

Forbes
Bloomberg
South China Morning Post
CNBC
iMoney
Shanghai Times
Squarefoot
Shanghai Office
Capital Weekly
The New York Times
TheStreet.com