西雅图将是下一个暴发的旧金山?

2017年 08月 12日
Seattle

7月份西雅图房市摘要:房产库存回升,但仍处于历史地位;销量较去年略降,但势头仍然强劲。

美国Case-Shiller房价指数(美国使用最广、最具权威的房地产指标)显示:西雅图房市没有任何回落的迹象,其月度和年度增长率再一次领先各地。感谢你,亚马逊!亚马逊在西雅图地区的快速扩张对其房市的推动作用功不可没。亚马逊股价飙升中,总裁Jeff Bezos还击败过高居世界首富长达18年的比尔盖茨,成为世界首富的新面孔。

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西雅图每月房价增长率在今年2至5月持续高居全美第一。

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一位西雅图居民先前移居至旧金山,最近又搬回了西雅图。他看到许多加州居民无法负担高房价,而西雅图的房价仅仅是旧金山的一半,但是差距在去年明显缩小。

与西雅图任何人聊聊房价,你很可能会听到一句:西雅图要成为下一个旧金山了!越来越像了,除了本地巨头如亚马逊和微软,硅谷企业也纷纷在这里扩张!

西雅图真的要成为下一个旧金山了吗?

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回顾过去20年间的房市风风雨雨,无论是泡沫高涨还是萧条暴跌,西雅图的房租和房价几乎都是旧金山的一半。就好像冥冥之中按了发条,每当西雅图房价上涨一美元,旧金山房价就会上涨两美元。

目前西雅图的房价约处于旧金山15年前的水平。由于房价上升所带来的成本,按照目前的速度,西雅图还要花费20年才能达到旧金山目前的均价120万美元的水平。

媒体采访

Forbes
Bloomberg
South China Morning Post
CNBC
iMoney
Shanghai Times
Squarefoot
Shanghai Office
Capital Weekly
The New York Times
TheStreet.com