高净值人群也有不同,投资美国的是哪部分?

2017年 08月 11日
US

海外房产,美国房产,投资美国

在近年来高净值人群纷纷购买海外房产的大潮中,美国、澳大利亚、加拿大、英国、泰国、日本、希腊……都充斥着华人买家。其中,美国最受青睐,同时各个不同国家也展现出华人对投资海外房产的多样性。有趣的是,同样是华人高净值买家,购置美国房产的人士与购置其他国家房产的人士特征不同!

  • 在美国购置房产的高净值人群相对于购买其他海外房产的人群而言,对纯粹投资回报的关注度较低,这一方面是由于美国有房产税固定支出,意味着在最糟糕的情况下万一没找到租客,屋主不得不用其他收入或资产“养”着这套房,而且美国已经走出了经济危机的阴影,无“底”可抄。因此,纯粹想赚取投资回报而且和美国也没有特殊联系的人群可能会关注其他海外国家,如没有房产税的国家,或经济正在遭受打击的国家期待冒险抄底。

  • 最富有、最精英的那部分高净值人群大多把投资目光围绕着美国,而不是其他海外国家。这离不开美国拥有的其他各种资源,如全球最好的教育机会、最尖端的科技企业,在美国的经历在世界舞台上(包括其他发达国家)获得的承认度也是最高的。这部分人群可能在多个海外国家涉足,但美国必然是不可或缺的。

  • 在美国置业的华人买家较在其他国家购房的买家更成熟、经验更丰富。一般来说,他们对开设海外账户、资金准备、申请签证等方面都有一定的了解,甚至经验丰富,如果遇到国内没有的问题和挑战,也愿意理解并解决它。而很多首次海外置业者或新晋高净值人群,如果没有和美国有特别关系,可能会先试水另一个较容易购房的国家。

媒体采访

Forbes
Bloomberg
South China Morning Post
CNBC
iMoney
Shanghai Times
Squarefoot
Shanghai Office
Capital Weekly
The New York Times
TheStreet.com