2018年在亚特兰大买房:你应该知道的五件事

2018年 01月 12日
Atlanta

2018年在亚特兰大买房:你应该知道的五件事2018年在亚特兰大买房,你需要知道的五件事情。

1. 房价比去年上涨近10%

2016年7月至2017年7月的12个月期间,亚特兰大的房价上涨了近10%。 这远高于全国房价的年均涨幅。

作为一个买家,你应该会想要带着现实感进入房地产市场,知道你可以负担什么房子,以及你的钱可以买到什么样的房子。 要做到这一点最好的方法就是通过查看你想要购买的地区最近的销售价格。

2. 预计亚特兰大房价2018年持续上涨

7月份,分析师和经济学家发布了亚特兰大的房屋市场预测。他们预计未来12个月,该地区房屋中值将再上升5.3%。这个预测是2017年7月发布的,这意味着上涨将持续到2018年的夏天。

这对于2018年计划在亚特兰大购房的人来说是一个重要的考虑因素。鉴于对房价上涨的现实预测,我们可以很肯定的说早买总比迟买好。

大家的普遍共识是,亚特兰大的房价将在未来几个月继续上涨。如果发生这种情况,延迟至2018年年底购房的买家可能会需要付出更高的住房成本。

3. 地区房地产市场可能会超越全国

今年早些时候,由100多位经济学家组成的小组提出了对美国房地产市场的预测。总体说来,他们预测美国的房价2017年将上涨4.8%,2018年上涨3.65%。

所以,亚特兰大的12个月预估房价上涨了5.3%,略高于全国的预测数据。

当然,这只是预测。所以你不应该指望这些。关键是,亚特兰大的房价预计将在2017年底和2008年之间继续上涨,并且,其年同比涨幅可能超过全国平均水平。

4. 住房库存状况依然偏向卖家而不是买家

据房屋专家和经济学家称,要达到一个“均衡”的房地产市场,大约需要5到6个月的供应库存。据报道,亚特兰大6月份的房屋供应量还不到3个月。这意味着由于库存有限,市场依然偏向卖家。

如果你打算在2018年在亚特兰大买房,那么你应该准备好在有合适的房子出现时迅速行动。及时提出有竞争力的报价可以让报价更快被接受,否则只会让房子从你的指间滑走。

这就是市场调查的用武之地。通过了解市场在做什么,你将能够更好地提出符合现实状况的房屋报价。这会增加您的报价被卖家接受的机会。

在供应有限的房地产市场上,如亚特兰大,在寻找房屋时尽可能地提高效率是非常重要的。

5. 抵押贷款利率预计将在2018年上涨

2018年预测当地房地产市场的房价将上涨。这对于计划明年在亚特兰大购房的人来说是一个重要因素。但是,还有另一个因素可能会增加许多购房者的购房成本,那就是按揭贷款利率。

一个重要行业组织的最新预测显示,抵押贷款利率将在2018年全面上行。

美国抵押贷款协会(Mortgage Bankers Association,MBA)在其2017年7月的财务预测中预测,到2018年底,30年期抵押贷款平均利率将上升5%以上。

需要重申的是,这个预测只是一个有凭有据的猜测。所以你可能不应该将其用于财务规划目的。重点是专家预计未来几个月房价将会上涨。这可能会对计划2018年在亚特兰大买房的人产生相当大的影响。

媒体采访

Forbes
Bloomberg
South China Morning Post
CNBC
iMoney
Shanghai Times
Squarefoot
Shanghai Office
Capital Weekly
The New York Times
TheStreet.com