新冠疫情下全球房地产市场仍保持良好

全球房地产市场依然强劲

大型投资银行杰富瑞(Jefferies)全球股票策略主管肖恩•达比(Sean Darby)表示，面对冠状病毒大流行带来的前所未有的经济冲击，全球房地产基本保持了价格稳定。

“对于政策制定者来说，这或许是最幸运的事之一，因为我们没有真正看到全球房地产价格出现任何显著下跌。”美国、英国和中国等国家的潜在房屋需求一直非常强劲。不过，他也表示，澳大利亚是个例外，那里的房地产价格已经出现了“适度降价”。

中国“强劲”的房地产销售

随着中国继续从疫情中强势复苏，一些分析人士对中国房地产行业可能存在的过热现象表示了担忧。9月份，一份泄露文件引发了人们对恒大地产(Evergrande)流动性状况的质疑后，这个以销售额名列中国第二大房地产开发商的地产巨头，其股价遭受了一阵波动。

当被问及对恒大地产的担忧是否代表了中国更广泛的房地产行业时，达比(Darby)说，恒大地产是一个“真正独立的”个案。

“我认为(恒大)代表着某种较老的企业管理风格，”这位策略师说道。“现在中国有很多公司根本没有债务，实际上，中国许多国有或国有关联房地产公司根本没有多少债务。”

达比(Darby)说：“我认为，在新冠肺炎爆发后的前六个月，中国的房地产销售一直非常强劲。”他还补充说，房地产行业的强劲势头已经成为中国经济的“绝缘体”。