有迹象表明美国再度升温

2019年 10月 09日
USA

有迹象表明美国再度升温有迹象表明,美国楼市正在升温。

备受关注的标普CoreLogic Case-Shiller美国国家房屋价格指数在7月份的年度增长率达到了3.2%。

房价上涨最热的城市是凤凰城、拉斯维加斯和北卡罗来纳州夏洛特。凤凰城的房价同比上涨5.8%。拉斯维加斯上涨了4.7%,夏洛特上涨了4.6%。与2019年6月的年度涨幅相比,2019年7月的年度涨幅报告表明,20个城市中有7个的涨幅在增大。

标普道琼斯指数(S&P Dow Jones Indices)的指数管理全球负责人菲利普·墨菲(Philip Murphy)表示:“多数城市的房价涨幅仍然保持在较低的个位数,而且其他基本面也表明住房需求有所恢复。” “全国房地产经纪人协会的数据表明,现房的销售同比变化在数月来首次转为正向,这是几个月以来的首次。而且房屋供应自6月见顶以来开始趋紧。”

总体而言,西南地区(凤凰城和拉斯维加斯)和东南地区(夏洛特和坦帕)的房价涨幅最大,其他城市也有强劲的增涨。其中包括年度上涨4.2%的明尼阿波利斯(Minneapolis),年度上涨4.1%的底特律(Detroit)。

西雅图是唯一出现年度房价下降的城市——下降了0.6%。旧金山、洛杉矶和纽约的楼市勉强维持增涨。

2018年,大部分时间里房贷利率一直在上升,这使得住房价格更加昂贵。这可能会对房价造成下行压力。但是,利率从今年年初开始下降,并且在春季中期开始急剧下降,这再次给买家带来了更大的购买力。较低的房贷利率通常会吸引更多的买家进入市场,从而加剧竞争,造成价格上涨。

媒体采访

Forbes
Bloomberg
South China Morning Post
CNBC
iMoney
Shanghai Times
Squarefoot
Shanghai Office
Capital Weekly
The New York Times
TheStreet.com
Financial Times