现在是投资美国房产的好时机吗？

2017年 04月 10日

美国

Is it a good time to invest on US property

美国房产市场自从川普当选以来一直持续发展。尤其是去年年底，当美国大选结果一公布，很多人都深信不疑川普当选将会对股市带来重击，同时波及到美国整体经济。

然而，美国股市的走向却呈现出了前所未有的历史性好转。另一方面，房地产市场在川普当选以来则经历了缓慢的上升。但总体来说，市场都在上扬。

以下是来自房地美公司（Freddie Mac）关于美国房价指数呈现上升的一个趋势展示：

基于该房价指数的显示，美国房价刚刚越过了2008年前的高点，这也使它高出2008年全球金融危机期间的水平逾38%。

如今，基于美国房地产市场的现状，很多人都在探索是否是投资的正确时机。另一方面，也有很多人想着将自己的房产出手，因为房价已经涨到了最近几年来的高位。

美国房地产市场的增长似乎安定下来到中等水平，房价指数也反映出相同轨迹。房地美（Freddie Mac）的年度房价指数变化目前是6.5%，也就是从2015年以来增加了5%。在2013年末，房地美注册房价指数的变化在经历两年持续增长后超过了10%。

尽管近年来一直在加息，目前的房贷利率依旧维持在 4.4%的低位。

美国房地产是美国整体经济的一大衡量指数。持续增长表明经济仍在增长，这是为何美国联邦储备理事会(美联储)在3月份提高利率的原因之一。更多的加息计划预计在今年年底前实现，但同时，这将取决于市场发送的有关投资者对加息情绪的信号。

总结

总而言之，美国房地产不仅是一个国家经济的象征，也是全球经济指标。美国吸引了来自世界各地的投资者，其中相当一些投资于房地产市场。目前，亚洲、加拿大、欧洲和拉丁美洲的主要外国投资者都投资在美国房地产市场。至于现在，看起来应该是一个投资美国房地产市场的好时机。在各种郊区和地铁区域有很多增值机会，市区和高端房地产市场也持续体现更高的价格指数。

来源：Market Oracle

2017年3月

现在是投资美国房产的好时机吗？

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