媒体采访东西联:美国房产仍是华人首选

2017年 08月 07日
Hong Kong

美国房产,投资美国

以下来源2017年7月21日SCMP:

在特朗普当选为美国第45届总统后,天并没有塌下来,对于香港和中国大陆的美国房产买家来说,特朗普政府使人既兴奋又犹疑——(媒体采访时)东西联表示。东西联是连接中国高净值人士与美国房地产经纪人的平台。

东西联上海总经理肖婕认为“特朗普政府确实在诸如签证、绿卡方面造成了一些不确定因素,但中国投资者对美国房地产的兴趣仍然高涨,只是多了一些困难、流程变长。”

“目前中美间的政治紧张局势还不足以压过国人对美国总体经济的看好,”肖婕还说:“华人热捧美国房产的背后原因不是一个简单的单一因素,而是涉及获得更好的生活、孩子教育、国际化视野、财富安全港、多元化投资分散风险,以及对于全球最强大国家的向往。任何单一因素对华人兴趣的影响十分有限。而特朗普的部分政策其实对于美国本土人民十分有利,投资者把对美国梦(美国本土)的向往镌刻在脑海深处,直到什么时候发现可行了、有能力实现了,就付诸于行动。从这个意义上来说,特朗普政府对美国本土人民有利的政策其实对华人跨境投资美国房地产反而有潜在鼓励作用。从政策层面上来说,特朗普并没有打击到华人购买美国房产的内驱力。”

“网上纷纷谣传的中国外汇管制会进一步收紧的政策至目前为止也还没有发生,目前华人还在竭尽所能投资海外,其中一个原因是他们不知道将来的外汇管制政策会如何变化。”

“总体来说,投资海外的华人对于特朗普政府持中立态度,他们大多着眼于比特朗普任期更长的长远目标,也理解特朗普的做法可能会改变,”肖婕说。

Rosen Consulting集团纽约合伙人Arthur Margon注意到2017年华人在美国商业地产的投资下降,但他说:“这不是由于特朗普政府做了什么,实际上特朗普政府根本没有想方设法控制国际资金投资美国实体房产的活动,几乎看也没有看。国际投资者在美国仍然十分活跃,但美国商业地产的国际成交额较2016年下降了20-25%。中国大机构如中国投资公司(CIC)和中国人寿继续在美国房地产市场进行股权和债权投资,而改变的部分主要是中国政策方面。能自由投资的中国机构(如安邦)活跃度大不如前,但这不是特朗普政府导致的,而是中国的行政控制。”

总而言之,虽然特朗普的一些政策给华人带来了一些不确定因素,中国买家仍持乐观态度,着眼于长远。

媒体采访

Forbes
Bloomberg
South China Morning Post
CNBC
iMoney
Shanghai Times
Squarefoot
Shanghai Office
Capital Weekly
The New York Times
TheStreet.com