纽约科技社区房地产可能日趋热门

马克思·帕内思公司（Marks Paneth）对纽约商业地产的高管调查显示：老牌企业和新兴公司都会推动商业租赁市场增长。

一份由纽约房地产业100位高层管理人员参与的调查显示，科技领域企业很快就会触发纽约商业租赁市场的繁荣。参与调查的人包括专精于房地产业的企业主、经纪人、中介、工程师、会计师和律师。

这些高管们相信房地产市场已经相当热门的科技区，诸如长岛城（Long Island City）和曼哈顿熨斗区（Flatiron），马上会变得更加火爆。

这些发现都是会计公司马克思·帕内思出具的纽约房地产市场监测调查报告的一部分。根据这份报告，绝大多数（91%）商业地产高管们相信后续三年内，科技产业至少会推动商业租赁产业温和增长。而其中超过三分之一（36%）的人认为这次增长会很迅猛。

“科技产业会在推动纽约商业租赁增长的过程中扮演愈加重要的角色，大家对这一点充满信心。” 马克思·帕内思公司负责房地产项目组的合伙人威廉·H·詹宁斯说。

科技公司会不断涌入以科技知名的社区，詹宁斯说。调查中23%的高管认为，长岛城会成为下一个受益的社区，布鲁克林海军场（Brooklyn Navy Yard）、曼哈顿中城区（Midtown）、切尔西区(Chelsea)、熨斗区（Flatiron）则紧随其后（各占16%）。

问卷参与者认为包括老牌企业和新兴企业在内的科技公司将会推动商业租赁市场增长。大部分人（70%）认为增长的驱动者将会是“两种企业的混合”。

研究方法

这份由马克思·帕内思公司出具的纽约房地产市场监测调查报告代表了对纽约商业房地产市场专业人员进行调查的结果。100位参与调查的从业人员包括商业地产的所有者和管理者，商业地产经纪人和中介，以及精于该领域的律师和会计师。该研究由受访者在网上自行填写调查问卷。面谈采访过程则在2014年6月17日至7月11日间完成。

来源：IT商业网

2014年8月18日