美国房价又高涨 想买房的人却不多

虽然我们已经知道纽约、旧金山和火奴鲁鲁的房价正在飙升，但据美国房地产经纪人协会最近一项报告显示，很多其他大城市的房价也在迅猛上涨。

这并不是说价格会继续波动。美国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示，一些新兴的、房价迅速飙升的地区，其价格可能会呈稳定状态，“除非房屋供应情况大幅好转，引发不健康发展”。

独栋屋的全国现房价格中值从一年前上涨了7.4%，从191,100美元涨到205,200美元。但在第一季度，现房总销售量（独栋屋和公寓）的季度调整年率从2014年第四季度的506万下降了1.8%到497百万。

我们注意到美国房地产经纪人协会的新闻稿中有一个词叫“跟不上发展的建房活动”。这是用来描述房屋拥有者发现他们所处的一种奇怪的状态：尽管大家很享受家庭财富的增加，但对于卖房却很犹豫，因为他们不确定市场上是否有其他能买到的合适房源。”正是这个原因导致了现在的供应短缺，而且还会导致很多市场的房价继续上涨。

第一季度里最昂贵的五大房地产市场无一例外都在意料之中，分别是：加利福尼亚州圣何塞都市地区，独栋屋现房价格中值900,000美元；旧金山748,300美元；火奴鲁鲁699,300美元；加利福尼亚州阿纳海姆圣安娜，685,700美元；以及圣地亚哥510,300美元。

来源：房地产经纪人

2015年5月12日