100万美元的全球楼市投资空间

 如果你手握100万美元想在全球范围内寻找具有价值的投资房，那么千万别考虑摩纳哥，而优先关注南非。

全球知名地产公司莱坊国际（Knight Frank）和普天寿德爱地产公司（Douglas Elliman）联合发布了2016年财富报告，直指100万美元可在全球范围内购得的房产。

报告显示，摩纳哥仍然是全球最贵的住宅房屋市场，以平方米单价计的基础上，100万美元只能买到17平方米住宅面积，等于183平方英尺。

香港则是全球第二贵的住宅房屋市场，100万美元可买20平方米面积，等同于215平方英尺。而伦敦位列第三贵，100万美元可买22平方米，约236平方英尺。

排名第四的纽约市是全美最贵的房地产市场，同样也基于每平米单价的计算基础。100万美元可买27平方米，约290平方英尺。

排在这份榜单末端的城市仅将其高端住宅列入计算（换言之，是该市场内的顶端楼盘），它们是南非开普敦和巴西圣保罗。巴西的经济危机导致100万美元可以买到203平方米，相当于2185平方英尺的高端地产。

榜单上最贵的城市却并不是那些升值回报最多的地方。报告同样显示，加拿大温哥华房价升幅最大，上涨了25%之多。悉尼在房价升幅上排名第二，上涨15%。中国上海位列第三，房价上涨达14%。

上述三个城市至少都有一个相同点，那就是充斥着中国买家。房地产经纪商们表示中国经济的缓速发展实则加速了中国人赴海外购置地产，并且他们都有信心这个趋势会延续甚至在2016年更火爆。

在全美范围内，房价升值最快的城市是旧金山，房价在过去的2015年上涨了11%。迈阿密位列全美第二，房价上涨6%。紧随其后的是洛杉矶，房价上涨5%。反而纽约市的房价只上涨了2%。

不过报告分析指出，2015年房价涨幅最大的城市未必会在2016年继续领跑涨幅趋势。据总部位于伦敦的莱坊国际（Knight Frank）表示，2016年悉尼可能成为全球最贵房地产市场，价格涨幅预期在10%左右。纽约和摩纳哥的房价预期将上涨5%而并列第二，上海房价涨幅则预计为4%紧随其后。

来源: CNBC, 2016年3月2日